Что нужно учесть при строительстве дома?

Что нужно учесть при строительстве дома?

Что нужно учесть при строительстве дома.

У меня муж занимается строительством домов на заказ на юге. Покупает земельный участок, сразу делает топосъемку на него, она нужна для подключения света и воды. Сразу же начинает оформлять документы по свету и воде (если есть центральный водопровод). Разрешение на строительство и утвержденный проект сейчас не требуется, так как действует дачная амнистия, которую каждый год продлевают. Строительные работы начинаются с фундамента, затем стены, крыша. Одновременно копается септик и закладываются трубы для водопровода и канализации, вентиляционные трубы. Затем отделочные работы, отопление, электрика. Когда сделана предчистовая отделка, вызываем БТИ, они приезжают замеряют площадь дома для изготовления тех.паспорта и кадастрового паспорта. Затем с этими документами идем в юстицию оформлять свидетельство на дом. Все, дом сдан в эксплуатацию, можно жить, прописываться или продавать.

автор вопроса выбрал этот ответ лучшим.

в избранное ссылка отблагодарить.

В первую очередь очень важно само место, чтобы оно нравилось по климату, ровный участок или с уклоном, в какую сторону уклон, далеко ли до соседей, до дороги, от дома до границы забора, не будет ли шумно, пыльно от дороги перед окнами, если открыть окно летом, направление ветра нужно учесть, темно если есть рядом деревья очень близко, слишком жарко если деревьев поблизости нету, попадает ли в окна достаточно солнца и как в связи с этим удобно расположить дом и окна, много комаров если недалеко ручей или речка, близко ли грунтовые воды — зависит вид фундамента, возможность сделать сухой подвал или погреб, возможность выкопать колодец, заложить сад. До начала строительства нужно проверить документы на участок и возможность подключения коммуникаций.

в избранное ссылка отблагодарить.

Не знаю как в других регионах.У нас в Башкирии главное документ на собственность.Потом приходите к архитектору он вам дает разрешение на дом какой размер 10*12 или 12*12.Сам проект не нужен дальше уже строите.Разрешение на стройку обязательно.Даже нужно разрешение на земельный работы(дают на срок 14 дней дальше продливать).Вдруг у вас там тайный кабель проходит в Москву.А выбор дома.Самый оптимальный вариант посмотрите у других как кто строит.Зайдите в дом. Поверьте люди у нас добрые все расскажут где сами они ошиблись,где шабашники накосячили.Когда каркас построите,самая большая потом проблема это газовики.Вот они реальные беспредельщики.

в избранное ссылка отблагодарить.

В первую очередь это грунт на участке. От него зависит все. Грунт является решающем моментом по устройству и конструкции фундаментов, от которого зависит его стоимость. Планировка (если используется фундамент ленточного типа) влияет на количество лент и собственно так же на стоимость фундамента. Форма и конструкция кровли влияет на планировку, т.к. под нее нужны опоры которымя являются несущие стены.

в избранное ссылка отблагодарить.